Estimation théorique
Route Departementale 817,40390 Biaudos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Departementale 817,40390-Biaudos indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 725 | RTE DU BOURG | 4 | 118 | 375 | 365000€ | 3093€ |
2023-02-20 | 682 | RTE DU BOURG | 4 | 86 | 203 | 333000€ | 3872€ |
2023-03-29 | 684 | RTE DU BOURG | 4 | 86 | 330 | 328000€ | 3814€ |
2020-11-12 | 688 | RTE DU BOURG | 3 | 110 | 530 | 120000€ | 1091€ |
2022-05-19 | 4 | LOT DU FRONTON | 3 | 95 | 209 | 365000€ | 3842€ |
2022-06-08 | 90 | ALL DU VERGERON | 4 | 188 | 700 | 697780€ | 3712€ |
2019-10-24 | 3 | LOT DU FRONTON | 5 | 100 | 619 | 261500€ | 2615€ |
2020-10-09 | 193 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 5 | 129 | 439 | 324000€ | 2512€ |
2022-01-20 | 6 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 99 | 411 | 199000€ | 2010€ |
2019-09-04 | 0 | CHE DU FRONTON | 6 | 108 | 220 | 332000€ | 3074€ |
2023-04-04 | 5 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 99 | 380 | 195020€ | 1970€ |
2022-09-09 | 269 | RTE DE LESHOUNS | 4 | 118 | 500 | 627000€ | 5314€ |
2023-03-02 | 9996 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 84 | 333 | 215000€ | 2560€ |
2023-03-01 | 9998 | CHE DU HAOU DE LATRAPAT | 4 | 84 | 302 | 204000€ | 2429€ |
2022-05-19 | 141 | CHE DE LESBARRES | 5 | 187 | 264 | 346000€ | 1850€ |
2023-04-19 | 149 | CAZAUBON | 6 | 189 | 733 | 220000€ | 1164€ |
2022-12-16 | 224 | CHE DE LEBIGNE | 5 | 105 | 576 | 475000€ | 4524€ |
2020-02-12 | 443 | RTE DE LA HOUN DE LE TEOULE | 5 | 150 | 1663 | 387000€ | 2580€ |
2022-10-06 | 56 | ALL DU PREUILH | 4 | 101 | 1109 | 267000€ | 2644€ |
2022-05-19 | 30 | RTE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 367000€ | 3863€ |
2022-07-26 | 30 | RTE DU MOULIN | 4 | 95 | 897 | 367000€ | 3863€ |
2021-08-23 | 53 | ALL DE MOULINS | 5 | 140 | 1205 | 462000€ | 3300€ |
2022-07-06 | 2091 | RTE NATIONALE 117 | 5 | 266 | 1514 | 525000€ | 1974€ |
2021-08-30 | 0 | CAZOMAYOU | 4 | 168 | 787 | 428440€ | 2550€ |
2019-08-22 | 0 | LATAS | 4 | 118 | 269 | 310000€ | 2627€ |
2020-09-01 | 450 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 167 | 708 | 343200€ | 2055€ |
2021-09-08 | 440 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 135 | 1300 | 430000€ | 3185€ |
2021-09-28 | 1909 | RTE NATIONALE 117 | 4 | 196 | 1041 | 99713€ | 509€ |
2021-11-08 | 613 | RTE DE LEPLANTE | 4 | 88 | 680 | 302350€ | 3436€ |
2019-12-27 | 9000 | CHE DE LESBARRES | 5 | 109 | 847 | 285000€ | 2615€ |
2019-05-15 | 9999 | CHE DE LESBARRES | 4 | 110 | 847 | 299000€ | 2718€ |
2021-11-17 | 999 | RTE NATIONALE 117 | 6 | 271 | 822 | 485000€ | 1790€ |
2019-05-23 | 1790 | RTE DE ST BARTHELEMY | 5 | 200 | 1084 | 95000€ | 475€ |
2019-07-11 | 783 | RTE DE LA BARRERE | 5 | 175 | 1490 | 563400€ | 3219€ |
2021-02-02 | 1864 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 157 | 1294 | 400000€ | 2548€ |
2021-07-28 | 2 | CHE DE LIRT | 4 | 124 | 887 | 327200€ | 2639€ |
2020-08-20 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 130 | 1172 | 372700€ | 2867€ |
2020-02-21 | 2044 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 146 | 1106 | 385940€ | 2643€ |
2021-03-13 | 2044 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 146 | 1106 | 444170€ | 3042€ |
2021-10-28 | 806 | RTE DU BAS ADOUR | 6 | 129 | 1220 | 330000€ | 2558€ |
2020-08-31 | 901 | RTE DE ST BARTHELEMY | 3 | 90 | 2067 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-20 | 901 | RTE DE ST BARTHELEMY | 3 | 90 | 867 | 575800€ | 6398€ |
2021-02-12 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 104 | 770 | 265500€ | 2553€ |
2022-09-27 | 0 | RTE DE ST BARTHELEMY | 4 | 104 | 770 | 433000€ | 4163€ |
2021-07-06 | 54 | IMP DE LA LAGUE | 4 | 148 | 700 | 356532€ | 2409€ |
2022-11-18 | 301 | CHE DE LIRT | 3 | 156 | 738 | 549500€ | 3522€ |
2020-11-10 | 512 | CHE DE MONPLAISIR | 3 | 97 | 800 | 336000€ | 3464€ |
2022-11-18 | 369 | RTE DE SEIGNANX | 4 | 90 | 861 | 282000€ | 3133€ |
2019-12-23 | 150 | CHEM DE LIHEYTE | 3 | 87 | 1070 | 255000€ | 2931€ |
2021-07-30 | 38 | LARENQUE | 7 | 280 | 363 | 888500€ | 3173€ |
2022-10-28 | 250 | CHE DE HIQUET | 4 | 137 | 783 | 590200€ | 4308€ |
2020-06-03 | 9999 | VERGER | 5 | 115 | 924 | 315000€ | 2739€ |
2019-07-05 | 147 | RTE DE BELLEVUE | 9 | 240 | 919 | 582360€ | 2427€ |
2021-07-16 | 1054 | RTE DE L'INRA | 4 | 121 | 910 | 550000€ | 4545€ |
2022-05-12 | 385 | CHEM DU HERICHE | 7 | 143 | 652 | 130000€ | 909€ |
2022-06-15 | 1513 | CHE DE LIRT | 4 | 139 | 389 | 331031€ | 2382€ |
2022-05-12 | 1513 | CHE DE LIRT | 5 | 109 | 576 | 407364€ | 3737€ |
2021-01-15 | 121 | RTE DU MARENSIN | 3 | 93 | 500 | 249000€ | 2677€ |
2021-10-14 | 245 | RTE DU MARENSIN | 3 | 95 | 1000 | 298000€ | 3137€ |
2022-10-06 | 2711 | RTE DU SEIGNANX | 2 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2022-03-31 | 347 | RTE DU MARENSIN | 5 | 156 | 1532 | 164100€ | 1052€ |
2021-08-20 | 94 | RTE DES CHENES | 4 | 91 | 940 | 391400€ | 4301€ |
2020-12-30 | 636 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 1334 | 379000€ | 3542€ |
2022-07-19 | 176 | RTE DES CHENES | 5 | 120 | 1000 | 427050€ | 3559€ |
2021-05-18 | 222 | RTE DES CHENES | 4 | 71 | 427 | 220000€ | 3099€ |
2020-09-30 | 260 | RTE DES CHENES | 4 | 69 | 413 | 206000€ | 2986€ |
2020-12-21 | 262 | RTE DES CHENES | 3 | 66 | 414 | 205900€ | 3120€ |
2021-05-19 | 116 | RTE DE HONLUC | 4 | 126 | 685 | 256000€ | 2032€ |
2020-12-09 | 312 | RTE DES CHENES | 4 | 93 | 513 | 295760€ | 3180€ |
2021-10-04 | 434 | CHE DE SENGUINA | 2 | 45 | 577 | 250000€ | 5556€ |
2020-12-04 | 76 | CHE DE CASSOU HOURN | 5 | 150 | 1000 | 503020€ | 3353€ |
2019-10-04 | 161 | CHEM DE LABEDIN | 5 | 130 | 2345 | 317100€ | 2439€ |
2019-10-17 | 257 | CHEM DE LABEDIN | 5 | 122 | 700 | 330000€ | 2705€ |
2019-05-07 | 26 | CHE DE CASSOU HOURN | 4 | 90 | 1110 | 260000€ | 2889€ |
2021-10-29 | 1176 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 4 | 110 | 0 | 432000€ | 3927€ |
2019-09-11 | 83 | CHEM DU PONT DE DARRIERE | 5 | 160 | 500 | 392000€ | 2450€ |
2021-01-28 | 1233 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 5 | 120 | 800 | 150000€ | 1250€ |
2019-06-11 | 1124 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 5 | 119 | 1203 | 335000€ | 2815€ |
2021-06-17 | 1129 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 4 | 93 | 800 | 385000€ | 4140€ |
2021-04-22 | 66 | CHEM DU PONT DE DARRIERE | 4 | 76 | 742 | 215000€ | 2829€ |
2021-06-26 | 106 | RTE DU BOUSQUET | 4 | 88 | 800 | 280000€ | 3182€ |
2020-08-20 | 23 | NIORTE | 5 | 80 | 970 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 964 | RTE DU SEIGNANX | 6 | 111 | 750 | 306000€ | 2757€ |
2023-06-12 | 701 | IMP DE MAISONNAVE | 4 | 131 | 700 | 310000€ | 2366€ |
2022-07-11 | 645 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 752 | 490640€ | 3774€ |
2019-07-01 | 658 | RTE DU SEIGNANX | 5 | 106 | 1405 | 190000€ | 1792€ |
2021-07-01 | 7 | RTE DES PYRENEES | 4 | 100 | 500 | 289950€ | 2900€ |
2022-04-20 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 120 | 672 | 399000€ | 3325€ |
2021-12-10 | 18 | ALL DES TILLEULS | 4 | 101 | 345 | 360000€ | 3564€ |
2021-07-21 | 5000 | RTE DU BOURG | 3 | 85 | 900 | 300000€ | 3529€ |
2020-11-03 | 28 | ALL DES TILLEULS | 4 | 119 | 417 | 280000€ | 2353€ |
2021-10-20 | 1410 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 535 | 788790€ | 7171€ |
2022-05-31 | 100 | CHEM DE BLAYE | 7 | 120 | 530 | 345000€ | 2875€ |
2022-10-17 | 717 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 121 | 705 | 540000€ | 4463€ |
2020-12-23 | 265 | RTE DES PEBIES | 5 | 176 | 1211 | 657000€ | 3733€ |
2020-03-10 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-23 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-12-30 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 269850€ | 3416€ |
2022-07-21 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 287000€ | 3633€ |
2021-06-30 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 80 | 0 | 229000€ | 2863€ |
2021-02-10 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 84 | 0 | 205500€ | 2446€ |
2019-08-01 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 5 | 99 | 0 | 196200€ | 1982€ |
2021-05-04 | 277 | RTE DES PYRENEES | 4 | 96 | 500 | 333000€ | 3469€ |
2021-08-26 | 17 | CHE DES MURIERS | 4 | 87 | 284 | 159080€ | 1829€ |
2022-10-18 | 341 | RTE DES PYRENEES | 5 | 117 | 841 | 256600€ | 2193€ |
2019-10-18 | 100 | RUE DES PYRENEES | 4 | 120 | 1046 | 271940€ | 2266€ |
2022-04-01 | 250 | RTE DES PYRENEES | 4 | 186 | 656 | 516900€ | 2779€ |
2020-05-27 | 140 | CHE DES THUYAS | 2 | 66 | 1000 | 248300€ | 3762€ |
2019-05-15 | 285 | RTE DU SEIGNANX | 8 | 165 | 648 | 280000€ | 1697€ |
2019-10-18 | 1453 | RTE DES PYRENEES | 6 | 138 | 3524 | 279575€ | 2026€ |
2020-12-22 | 150 | CHEM DE GRISAN | 6 | 200 | 495 | 596950€ | 2985€ |
2019-06-24 | 318 | RTE DES PYRENEES | 4 | 125 | 1004 | 339150€ | 2713€ |
2020-02-28 | 3629 | RTE DE ST LAURENT | 5 | 137 | 800 | 361562€ | 2639€ |
2022-09-23 | 80 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 719 | 282000€ | 3133€ |
2023-06-09 | 121 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 74 | 922 | 420000€ | 5676€ |
2023-03-22 | 2606 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 104 | 1100 | 310000€ | 2981€ |
2022-09-22 | 1327 | N 117 | 4 | 116 | 700 | 390000€ | 3362€ |
2022-05-23 | 27 | RTE DES PINS | 4 | 96 | 340 | 235000€ | 2448€ |
2021-08-17 | 430 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 4 | 100 | 718 | 418400€ | 4184€ |
2019-11-25 | 2244 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 122 | 996 | 170000€ | 1393€ |
2021-03-26 | 22 | RUE DU DUCERE | 4 | 100 | 1059 | 318300€ | 3183€ |
2022-07-27 | 109 | RTE DES PINS | 5 | 105 | 540 | 331753€ | 3160€ |
2022-12-23 | 343 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 8 | 244 | 241 | 550000€ | 2254€ |
2022-07-18 | 98 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 0 | 328135€ | 2625€ |
2020-09-23 | 130 | CHE DE PRINTEMPS | 4 | 152 | 811 | 407400€ | 2680€ |
2023-01-31 | 171 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 105 | 710 | 365500€ | 3481€ |
2020-07-02 | 142 | RTE DU SEIGNANX | 5 | 168 | 752 | 370950€ | 2208€ |
2021-05-25 | 59 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 93 | 664 | 272000€ | 2925€ |
2019-10-26 | 2943 | RTE DE ST LAURENT | 4 | 85 | 696 | 242750€ | 2856€ |
2020-12-23 | 288 | RTE DE MINJOULICQ | 5 | 127 | 675 | 213000€ | 1677€ |
2021-01-05 | 31 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 90 | 318 | 252000€ | 2800€ |
2022-02-23 | 2850 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 99 | 615 | 425000€ | 4293€ |
2020-10-23 | 125 | CHE DE PRINTEMPS | 3 | 68 | 1635 | 187930€ | 2764€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 85 | 355 | 233200€ | 2744€ |
2021-04-30 | 147 | RTE DES PINS | 5 | 150 | 700 | 483000€ | 3220€ |
2020-08-05 | 315 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 120 | 1478 | 321550€ | 2680€ |
2022-12-27 | 2357 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 85 | 5019 | 395000€ | 4647€ |
2021-09-14 | 913 | RTE DES PYRENEES | 5 | 134 | 489 | 287500€ | 2146€ |
2020-12-18 | 384 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 5 | 92 | 660 | 311000€ | 3380€ |
2019-11-29 | 5021 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 90 | 360 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-04 | 194 | IMP DE PILON | 5 | 167 | 590 | 857700€ | 5136€ |
2020-12-09 | 181 | RTE DE BERNATETS | 5 | 97 | 16 | 225000€ | 2320€ |
2021-01-08 | 2527 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 250 | 700 | 435000€ | 1740€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DES PYRENEES | 5 | 172 | 1320 | 342000€ | 1988€ |
2022-07-13 | 323 | RTE DE SAINT MARTIN DE HINX | 10 | 125 | 1250 | 385300€ | 3082€ |
2021-01-27 | 868 | RTE DES PYRENEES | 4 | 121 | 692 | 195000€ | 1612€ |
2021-01-26 | 0 | CHE DE PRINTEMPS | 3 | 94 | 804 | 441510€ | 4697€ |
2022-08-24 | 91 | ALL DE BACHEFORET | 4 | 107 | 654 | 360000€ | 3364€ |
2021-01-13 | 164 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 5 | 99 | 850 | 383000€ | 3869€ |
2021-07-23 | 168 | CHEM DU DUCERE | 4 | 78 | 1004 | 273584€ | 3507€ |